LGN-LS-29055 lokal na sprzedaż
Lokalizacja | Lublin, Czuby, os. Ruta |
Rodzaj budynku | biurowo-usługowy |
Pow. całkowita [m2] | 104.30 m² |
Piętro | parter |
Ilość pięter w budynku | 3 |
Cena garażu | 20000,00 |
Cena | 834 000 PLN (7 996 PLN / m²) |
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy spełniający wymogi SANEPID-u ( obecnie prowadzona była działalność medyczna) . Lokal obecnie podzielony na 3 gabinety w tym 2 z oddzielnymi łazienkami ( ginekologiczny i urologiczny) duży gabinet rehabilitacyjny z salą ćwiczeń , pomieszczenia socjalne z zabudową kuchenną, i wydzieloną recepcję. Podłogi wyłożone terakotą i gresem, łazienki z glazurą i terakotą ( łącznie 4 łazienki z WC) Opisz szczegółowy : · Oferta dotyczy sprzedaży lokalu o powierzchni 104,3 m2 · Lokal może funkcjonować jako jeden: 104,3 m2 lub jako dwa mniejsze lokale sąsiadujące ze sobą: 46,1 m2 i 58,2 m2, co stanowi dodatkową korzyść np. przy przyszłym najmie. · Budynek został wybudowany w 2015r. · Oferowany lokal znajduje się na parterze - 3 piętrowego budynku usługowo-handlowego, utytułowanego w Lublinie (Dzielnica Czuby). · Lokal znajduje się w pobliżu skrzyżowania głównych ulic Armii Krajowej oraz Jana Pawła II od których jest bardzo łatwy dojazd. · W bezpośredniej okolicy znajdują się gabinety medyczne i medycyny estetycznej, stomatologia, sklep spożywczy Żabka, Bank, Fitness dla kobiet, usługi księgowe i prawne oraz inne usługi. · ok 100-150 m od budynku znajduje się sklep Biedronka i Stokrotka, Hotel Piano, nowoczesny biurowiec Business Center JPBC oraz przystanek MPK, TAXI i stacja Roweru Miejskiego. · Zarówno przy samym budynku jak i w najbliższym sąsiedztwie do 100 m (przy Biedronce i Stokrotce) znajdują się ogólnodostępne parkingi. Kolejny duży parking zaplanowany jest na przeciwko budynku (plan zatwierdzony przez Urząd Miasta). · Aktualnie lokal wynajęty - umowa długoterminowa ( z dofinansowaniem z UE - więc praktycznie najemca nie może zrezygnować z wynajmu aby nie zwracać kosztów uzyskanych na dostosowanie lokalu) OFERTA: · Lokal o powierzchni: 104,3 m2 - cena: 834.000 zł netto (wystawiam fakturę VAT) · 2 miejsca postojowe (po 16 m2 - bezpośrednio pod lokalem w garażu podziemnym): dodatkowo 20.000 zł netto / za 1 miejsce
|
Standard |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Stan lokalu | bardzo dobry |
Stan prawny | Własność |
Instalacje | nowe |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 140,30 |
Rok budowy | 2015 |
Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu | usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy |
Dojazd | kostka brukowa |
Ogrzewanie | c.o. miejskie |
Możliwość parkowania | tak |
Witryna wystawowa | długa |
Wejście | od ulicy |
Podłogi | terakota |
Wysokość pomieszczeń | 3,00 |
Ilość pomieszczeń biurowych | 5 |
Ilość pomieszczeń socjalnych | 1 |
Ilość pomieszczeń sanitarnych | 4 |
