LGN-LS-29055 lokal na sprzedaż

· Oferta dotyczy sprzedaży lokalu o powierzchni 104,3 m2 
 możliwość dokupienia 2 miejsc parkingowych usytuowanych dokładnie pod sprzedawanym lokalem 

· Lokal może funkcjonować jako jeden: 104,3 m2 lub jako dwa mniejsze lokale sąsiadujące ze sobą: 46,1 m2 i 58,2 m2, co stanowi dodatkową korzyść np. przy przyszłym najmie.

· Budynek został wybudowany w 2015r.

· Oferowany lokal znajduje się na parterze - 3 piętrowego budynku usługowo-handlowego, utytułowanego w Lublinie  (Dzielnica Czuby).

· Lokal znajduje się w pobliżu skrzyżowania głównych ulic Armii Krajowej oraz Jana Pawła II od których jest bardzo łatwy dojazd.

· W bezpośredniej okolicy znajdują się gabinety medyczne i medycyny estetycznej, stomatologia, sklep spożywczy Żabka, Bank, Fitness dla kobiet, usługi księgowe i prawne oraz inne usługi.

· ok 100-150 m od budynku znajduje się sklep Biedronka i Stokrotka, Hotel Piano, nowoczesny biurowiec Business Center JPBC oraz przystanek MPK, TAXI i stacja Roweru Miejskiego.

· Zarówno przy samym budynku jak i w najbliższym sąsiedztwie do 100 m (przy Biedronce i Stokrotce) znajdują się ogólnodostępne parkingi. Kolejny duży parking zaplanowany jest na przeciwko budynku (plan zatwierdzony przez Urząd Miasta).

· Aktualnie lokal wynajęty - umowa długoterminowa ( z dofinansowaniem z UE - więc praktycznie najemca nie może zrezygnować z wynajmu aby nie zwracać kosztów uzyskanych na dostosowanie lokalu)

OFERTA: 

· Lokal o powierzchni: 104,3 m2 - cena: 717.000 zł netto (wystawiam fakturę VAT)

· 2 miejsca postojowe (po 16 m2 - bezpośrednio pod lokalem w garażu podziemnym): dodatkowo 20.000 zł netto / za 1 miejsce 

· Istnieje możliwość sprzedaży wydzielonych dwóch mniejszych lokali o powierzchni: 

  -> 46,1 m2  w cenie: 322.700 zł netto  

  -> 58,2 m2 w cenie: 407.400 zł netto