Lubelska Giełda Nieruchomości - Nieruchomości mieszkania Lublin - LGN-HW-28948, Hala wynajem, Lublin, Hajdów, 567.99, 25000.00

Lokalizacja	Lublin, Hajdów
Pow. całkowita [m2]	567.99 m²
Czynsz najmu	25 000 PLN (25 000 PLN / m²)

Oferujemy do sprzedaży lub DŁUGOOKRESOWEGO najmu
budynek biurowo-usługowy
oraz 3 działki położone w Lublinie w okolicy ul. Turystycznej

Spółka wynajmie na dłuższy okres lub/i sprzeda prawo własności nieruchomości
gruntowej:
Zabudowanej:
Powierzchnia zabudowy budynku: 337,19 m2.
Powierzchnia użytkowa (netto) : 567,99 m2 (+ poddasze).
oraz
Niezabudowanej:
o powierzchni 1.223,00 m2 ,
o powierzchni 1.700,00 m2 ,
o powierzchni 1.067,00 m2 ,
Razem powierzchnia całkowita przyległych do siebie działek: 3.990,00 m2

Krótki opis Nieruchomości:
Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: wodociągową, elektryczną, telekomunikacyjną
kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową.
Zabudowana jest piętrowym, nowym (3 letnim) oraz nowoczesnym budynkiem.
Teren ogrodzony, oświetlony, w pełni uzbrojony, z urządzonymi drogami wewnętrznymi
utwardzonymi kostką betonową – odpowiednią także do ruchu pojazdów o dmc pow
5t. Szeroka brama wjazdowa na teren posesji. Obszerne, utwardzone miejsca
parkingowe wewnątrz na posesji jak i przed frontem budynku.
Stan budynku bardzo dobry. Wykonany w nowoczesnej technologii budowlanej
z zastosowaniem nowoczesnych materiałów budowlanych oraz wykończeniowych,
klasyfikuje go jako obiekt o wysokim standardzie.
Budynek wyposażony w nowoczesne instalacje: elektryczną, teletechniczną
telekomunikacyjną i IT, gazową, centralnego ogrzewania (z własnej kotłowni olejowej
wentylacji (grawitacyjnej i mechanicznej zintegrowanej), klimatyzacyjną, odgromową
domofonową i monitoringu wizyjnego.
Swobodna możliwość podziału na strefy i podstrefy dostępu oraz wydzielenia 2 głównych
obszarów w budynku i większej liczby podobszarów.
Idealny dla prowadzenia m.in.: szkół językowych, przedszkoli, NZOZ – gabinetów
lekarskich, przychodni stomatologicznych, gabinetów urody, call center, biur, kancelarii
siedziby Firmy/Oddziału/Filii, działalności poligraficzno-wydawniczej, reklamowej itp.
Możliwość swobodnego posadowienia np. tzw. namiotu halowego lub hali do celów
magazynowo-produkcyjnych, logistyki zaopatrzenia itp.
Prosta, szybka i tania możliwość adaptacji np. na cele noclegowe (np. dla kwater
pracowniczych dla min 62 osób).
Z tyłu budynku zagospodarowane oczko wodne z fauną i florą.

Doskonała lokalizacja. Blisko centra handlowe (spożywcze – MACRO, e`Leclerc, Stokrotka;
przemysłowe – Jysk, Media Expert; budowlane – OBI, Jula; stacje paliw).
Po sąsiedzku - przełom rzeki Bystrzycy, Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie.
Ok. 1 minuty jazdy samochodem od węzła komunikacyjny Lublin Tatary – zapewniającego
szybki wyjazd/wjazd z/do Lublina drogami klasy „S”: S17DK17, S19DK19, S12DK12,
DK82 w kierunku na Warszawę, Rzeszów, Białystok, Zamość, Chełm.
Ok. 5 minut jazdy samochodem do Portu Lotniczego Lublin położonego w Świdniku.
Analogicznie – do Centrum Lublina.

Wartość rynkowa w/w nieruchomości wg operatu szacunkowego wynosi:
3.100.000,00 zł

Do Nieruchomości przynależy i stanowi ich DODATKOWĄ WARTOŚĆ, nieujętą
w w/w operacie szacunkowym, wydana przez Prezydenta Miasta Lublin Decyzja z 2016 roku, zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca
pozwolenia na budowę na przedmiotowej nieruchomości dodatkowego budynku
produkcyjno-magazynowego wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej
277,10 m2 i kubaturze 1.699,48 m3 (możliwość dokonania zmian projektowych oraz
funkcji użytkowej).
Po wybudowaniu hali – idealna baza na hurtownię (działalność logistyczną).
W załączeniu do niniejszej oferty: scan Decyzji udzielającej Pozwolenia na budowę oraz
kilka scanów rzutów i przekroi hali z aktualnego projektu budowlanego.

Wartość rynkowa w/w, DODATKOWEJ WARTOŚCI wg stawek rynkowych wynosi:
467.400,00 zł

Zainteresowani Najemcy lub/i Nabywcy (możliwość sporządzenia umowy najmu
z prawem pierwokupu, a także np. klauzulami określającymi, że wniesione czynsze najmu
zaliczane są na poczet ewentualnej ceny sprzedaży…. itp.) mogą oglądać nieruchomość
oraz dokumentację budowlaną hali po wcześniejszym,
telefonicznym umówieniu się .

Standard
Powierzchnia działki [m2]	3990.00
Zagosp. działki	częściowo zagospodarowana
Kształt działki	prostokąt
Rok budowy	2016
Przeznaczenie hali	centrum handlowe, produkcyjno-magazynowy, magazynowy
Czynsz najmu netto /m2	25000
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	c.o. lokalne
Alarm	tak
Położenie	obrzeża miasta
Plac utwardzany	tak

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

LGN-HW-28948 hala na wynajem