LGN-HW-28948 hala na wynajem
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Lublin, Hajdów |
| Pow. całkowita [m2] | 567.99 m² |
| Czynsz najmu | 25 000 PLN (25 000 PLN / m²) |
|
Oferujemy do sprzedaży lub DŁUGOOKRESOWEGO najmu budynek biurowo-usługowy oraz 3 działki położone w Lublinie w okolicy ul. Turystycznej Spółka wynajmie na dłuższy okres lub/i sprzeda prawo własności nieruchomości gruntowej: Zabudowanej: Powierzchnia zabudowy budynku: 337,19 m2. Powierzchnia użytkowa (netto) : 567,99 m2 (+ poddasze). oraz Niezabudowanej: o powierzchni 1.223,00 m2 , o powierzchni 1.700,00 m2 , o powierzchni 1.067,00 m2 , Razem powierzchnia całkowita przyległych do siebie działek: 3.990,00 m2 Krótki opis Nieruchomości: Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: wodociągową, elektryczną, telekomunikacyjną kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową. Zabudowana jest piętrowym, nowym (3 letnim) oraz nowoczesnym budynkiem. Teren ogrodzony, oświetlony, w pełni uzbrojony, z urządzonymi drogami wewnętrznymi utwardzonymi kostką betonową – odpowiednią także do ruchu pojazdów o dmc pow 5t. Szeroka brama wjazdowa na teren posesji. Obszerne, utwardzone miejsca parkingowe wewnątrz na posesji jak i przed frontem budynku. Stan budynku bardzo dobry. Wykonany w nowoczesnej technologii budowlanej z zastosowaniem nowoczesnych materiałów budowlanych oraz wykończeniowych, klasyfikuje go jako obiekt o wysokim standardzie. Budynek wyposażony w nowoczesne instalacje: elektryczną, teletechniczną telekomunikacyjną i IT, gazową, centralnego ogrzewania (z własnej kotłowni olejowej wentylacji (grawitacyjnej i mechanicznej zintegrowanej), klimatyzacyjną, odgromową domofonową i monitoringu wizyjnego. Swobodna możliwość podziału na strefy i podstrefy dostępu oraz wydzielenia 2 głównych obszarów w budynku i większej liczby podobszarów. Idealny dla prowadzenia m.in.: szkół językowych, przedszkoli, NZOZ – gabinetów lekarskich, przychodni stomatologicznych, gabinetów urody, call center, biur, kancelarii siedziby Firmy/Oddziału/Filii, działalności poligraficzno-wydawniczej, reklamowej itp. Możliwość swobodnego posadowienia np. tzw. namiotu halowego lub hali do celów magazynowo-produkcyjnych, logistyki zaopatrzenia itp. Prosta, szybka i tania możliwość adaptacji np. na cele noclegowe (np. dla kwater pracowniczych dla min 62 osób). Z tyłu budynku zagospodarowane oczko wodne z fauną i florą. Doskonała lokalizacja. Blisko centra handlowe (spożywcze – MACRO, e`Leclerc, Stokrotka; przemysłowe – Jysk, Media Expert; budowlane – OBI, Jula; stacje paliw). Po sąsiedzku - przełom rzeki Bystrzycy, Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie. Ok. 1 minuty jazdy samochodem od węzła komunikacyjny Lublin Tatary – zapewniającego szybki wyjazd/wjazd z/do Lublina drogami klasy „S”: S17DK17, S19DK19, S12DK12, DK82 w kierunku na Warszawę, Rzeszów, Białystok, Zamość, Chełm. Ok. 5 minut jazdy samochodem do Portu Lotniczego Lublin położonego w Świdniku. Analogicznie – do Centrum Lublina. Wartość rynkowa w/w nieruchomości wg operatu szacunkowego wynosi: 3.100.000,00 zł Do Nieruchomości przynależy i stanowi ich DODATKOWĄ WARTOŚĆ, nieujętą w w/w operacie szacunkowym, wydana przez Prezydenta Miasta Lublin Decyzja z 2016 roku, zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę na przedmiotowej nieruchomości dodatkowego budynku produkcyjno-magazynowego wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej 277,10 m2 i kubaturze 1.699,48 m3 (możliwość dokonania zmian projektowych oraz funkcji użytkowej). Po wybudowaniu hali – idealna baza na hurtownię (działalność logistyczną). W załączeniu do niniejszej oferty: scan Decyzji udzielającej Pozwolenia na budowę oraz kilka scanów rzutów i przekroi hali z aktualnego projektu budowlanego. Wartość rynkowa w/w, DODATKOWEJ WARTOŚCI wg stawek rynkowych wynosi: 467.400,00 zł Zainteresowani Najemcy lub/i Nabywcy (możliwość sporządzenia umowy najmu z prawem pierwokupu, a także np. klauzulami określającymi, że wniesione czynsze najmu zaliczane są na poczet ewentualnej ceny sprzedaży…. itp.) mogą oglądać nieruchomość oraz dokumentację budowlaną hali po wcześniejszym, telefonicznym umówieniu się . |
Nieruchomość
| Standard |
  |
| Powierzchnia działki [m2] | 3990.00 |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Kształt działki | prostokąt |
| Rok budowy | 2016 |
| Przeznaczenie hali | centrum handlowe, produkcyjno-magazynowy, magazynowy |
| Czynsz najmu netto /m2 | 25000 |
| Dojazd | asfalt |
| Ogrzewanie | c.o. lokalne |
| Alarm | tak |
| Położenie | obrzeża miasta |
| Plac utwardzany | tak |
Pomieszczenia
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
